État des lieux : gratuit ou pas ?

Avant d'emménager dans un logement en location, il faut déjà signer le bail. Sa durée sera généralement de trois ans quand le propriétaire est un particulier. Par contre, s'il s'agit d'un logement meublé, ça sera juste un an. C'est aussi ce jour-là que vous procéderez à un état des lieux complet.

Combien coûte un état des lieux?

Comme vous le lirez sur https://documents-bailleur.com, ce document décrit précisément le logement et ses équipements à l'arrivée du locataire. Ce sera important de bien le faire si le locataire a envie de récupérer sa caution le jour où il partira, à la fin du bail de location. Le plus souvent, l'état des lieux sera réalisé entre le locataire et le propriétaire. Et ce sera gratuit. Mais il peut arriver que le propriétaire mandate une tierce personne pour le remplacer. Quand un agent immobilier ou un huissier de justice intervient, alors il y a des frais à payer.

Sur un état des lieux, vous retrouvez des mentions obligatoires comme :
  • le relevé des compteurs
  • un inventaire des clés permettant d'accéder au logement
  • la description précise de chaque pièce : les murs, le plafond, le sol et les équipements.